TRAMITE DE dACION DE PAGO A hIPOTECARIA nACIONAL (EL CAMINO AL ÉXITO) (DACION DE PAGO EXITOSA)

Recuerdo del primer mensaje :

Hola
Ojala y me puedan orientar porq estoy un poco confundida por todo lo q he leido, llevo 7 años pagando a Hipotecaria nacional se supone que me prestaron 182 y he dado como 150 y resulta q debo 210 aun, el credito esta en VSM lo cual cuando hable con ellos me mencionaron q depsues de lso 10 años vez q bajara el credito que es de 25 años, la casa nunca la he habitado ya que me queda muy lejos para mi trabajo y lo de la escuela de mis niñas y por que mi mama vive cerca de donde vivo ahora y ella me las cuida, el detalle es q donde esta ubicada se ha vuelto muy insegura a quienes la tenia rentada les robaron varias veces y decidieron irse, y en menos de 4 meses ya me quitaron cables y tuberia y demas, hable con mi marido y decidimos empezar a dejar de pagarla, que seria apenas en este mes ahorrar ese dinero y en unos años comprar un terreno y asi
pero no se que procede, lo que he leido es q solo la dejas de pagar te hostigan y despues te demandan y te quitan la casa
estoy un poco nerviosa porq conosco la los de bancomer y son especiales para dar lata y lata lo cual eso me trairia problemas en mi trabajo la cual no quiero perderlo
ojala y me puedan orientar en lo q yo pueda hacer para esto se acabe y yo y mi familia quede tranquila
ya que seria el primer mes, y que me recomiendan
Saludos

si estás dando la casa como Dación en pago es porque no puedes seguir pagando las mensualidades. no por gusto.

Muchas gracias
Seguire posteando deacuerdo a como se resuelva esto para que los demas que esten en los mismos casos les ayude
por toda la carga q aveces nos comprometemos y despues ya nos anda
Saludos

Sigue la mata dando, hoy a las 6.50 de la mañana me hablaron para requerir el pago de las dos mensualidades vencidas, volviendole a explicar lo de la dacion me dicen que minimo tengo q pagar una mensualidad para seguir con el tramite de dacion
y si de aqui al jueves no esta el deposito se bloqueara la cuenta y me demandaran, la verdad no se q hacer si conseguirlo y depositar o q ?

Pideles que te manden por escrito eso de que si depositas una mensualidad ellos aceptarán la dación en pago.

Por otro lado, qué te dicen las personas que tienen tus doctos sobre el trámite de la dación en pago??

acabo de hablar con ellos y me dicen q no tienen porq estarme marcando que volveria a checar la gestion para que dejen de molestar ( que lo dudo) ya que ellos ganan por bono
quede de hablar por la tarde ,,,,,,,,,, a ver con que cosa me salen ( muy angustiada por perder mi trabajo)
Saludos

BIEN HECHO... tu tranquilo y sigue buscando trabajo que pronto lo vas a encontrar.

Ojala y no lo pierda porq para hayar en estos dias ta canijo,
Aun asi vere que me dicen mas al rato,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, la ventaja es que mi jefe me apoya moralmente solo que si le estresa que me esten marque y marque y pues entre apoyo y llamada me dan la advertencia..
Esta bola de canijos me desesperan por tan poca credibilidad que se tienen aqui en Guadalajara Dicen una cosa y los de Mexico otra, porq aun le volvi a repetir que lo hice conforme a ellos lo piden y que no me comentaron que tenia que pagar nada y que haya me salen que hasta me van a bloquear la cuenta y q me haran un lado el tramite (o alla estan en lo correcto o el de aqui no sabe nada) pidiendo a Dios que esten mal alla y no aqui
Saludos

Aqui de nuevo y dando seguimiento a este tramite
Pues mañana tengo la cita con el valuador para q le tome unas fotos a la casa (pidiendo a DIos que los dueños de lo ajeno me hayan dejado las ventanas y el baño completo) ya que no he ido a verla ya en un mes
Tengo mucha angustian de pensar que no valla a valer la casa con lo q se supone que debo ya que me la vendieron en 240 y aun debo 220 despues de 7 años ................. ya les dire que mas ha sido de este tramite
Gracias (y una oracion pequeña para que salga bien todo plis )

Cuenta con nuestras oraciones y tu tranquila, verás que todo salie bien.

Dios quiera Polo..................... Una pregunta mas habra alguna posiblidad que el avaluo me perjudique es decir que se supone que debo 220 y diga q la casa valga no se 190 yo tendre q pagar la diferencia o con la dacion queda saldada? o del avaluo dependera me acepten la dacion ............ estoy con un enrededo de dudas en mi cabeza .......

Muy probablemente dependa del avalúo, que seguramente para este caso van a intentar que valga lo menos posible para que no quede saldada.. si llega ese momento vemos qué hacer

Hola
Pues ya no se que tan bien me fue o que tan mal en el avaluo
ya que se robaron 2 ventanas mas y pues lo mismo que la vez pasada de todos los cables y la tuberia
el baño aun esta vigente, la casa de lado esta quemada totalmente y pues la mia se humio solamente, no creo q sobreviva mucho mi casa ya porq la del otro lado tambien las protecciones ya no estan................ para serles sincera me da tanta angustia que debido a esto no me acepten la casa en dacion y tenga que batallar mas
con demandas y demas
Pido a Dios que me la acepten .............seguire informandoles el proceso
la noticia es que tienen ya 5 dias sin marcarme para cobrarme que eso ha dado un respiro en mi trabajo
Saludos

oye pues por dónde está ubicada tu casa?
en una zona de alto riesgo?

Esta ubicada en Jalisco en el municipio de tlajomulco de zuñiga
hay se han hecho bastantes fraccionamientos pero principalmente el mio se ha ido la lacra de guadajara (refiriendose a muchos drogadictos y ladrones)y la gente se ha ido asi como habitan 10 se desocupan 3
y asi,,,,,,,,,,,,,,,, mi cuadra cuando me dieron la casa estaban habitadas practicamente pero al paso del tiempo 3 años se quedaron solas se empezaron unas agrietar y asi entonces fueron varias abandonadas que para mi suerte de mi casa 3 para un lado desocupadas y 3 para el otro igual y enfrente igual asi que pues se convirtio mi cuadra en mata de ladrones y empezaron a saquearlas, la rente 2 veces y se fueron por los robos y pues al quitarme los cables y tuberias decici ya no pagarla y devolverla
claro anexando el hecho queya no podria pagarla por mi sueldo ......................

Con noticias
Bueno pues el avaluo si cubrio la deuda y mañana firmo con el notario
la cita es alas 12, me pueden ayudar que es lo q me tengo fijar con lupa lo q debe decir
aparte de que diga por deuda total, ahi debe mencionar q ellos pagaran a infonavit
o no?....................Ayuda Plis

Excelentes noticias, ahora debes verificar que entre otras cosas diga que al recibir la casa en dación en pago (a la firma del contrato) se considera totalmente saldada la deuda y no se reservan acciones legales de cobro ni presentes ni futuras en lo que se refiere a este crédito.

Si firmaste algún pagaré, debe decir que queda cancelado y/o que te lo entregan en este mismo momento.

Pero por qué dices que ELLOS le pagarán a iNFONAVIT si tu comentas que la deuda es con HIPOTECARIA NACIONAL????

la deuda es COFINAVIT o qué???

Es cofinavit, pero infonavit solo me presto 30 y ellos 182 mil
y me dicen q ellos pagaran ese dinero a infonavit, la carta debe mencionarlo?

el contrato incluso dice q primera instancia seria hipotecaria la dueña y despues infonavit eso es bueno o malo?
ya que con infonavit no me rebajan nada ni doy nada y pues va al corriente con las coutas patronales

y me dicen q ellos pagaran ese dinero a infonavit, la carta debe mencionarlo?

claro que debe decirlo, DEBE ESPECIFICIAR QUE ELLOS LIQUIDARÁN EL CRÉDITO INFONAVIT EN UN
PERIODO "X" DE TIEMPO Y QUE EN EN CASO DE NO HACERLO SE COMPROMETEN A
REMBOLSARTE EN "X" DÍAS EL DINERO QUE INFONAVIT TE COBRE O TOME DE TU
SUBCUENTA Y/O CUOTAS PATRONALES (especificando el Nó de crédito). Porque
si no lo hacen tus aportaciones patronales seguirán siendo tomadas por el INFONAVIT.

DIGAMOS QUE DEBE DECIR ALGO COMO:
La parte acreedora (o como se denominen en el contrato) se compromete a que en un máximo de 7 días liquidará el saldo remanente del crédito No. xxxxxx (tu número de crédito con INFONAVIT) que infonavit que la Sra. xxxx (tu) tienes con INFONAVIT. Y que en caso de no hacerlo se comprometen a reintegrate en un periodo de 30 días la cantidad que INFONAVIT te llegara cobrar o tomar de tu subcuenta de la vivienda. Además de comprometerse a tramitar y Entregarte una carta finiquito o documento donde se demuestre que liquidaron el saldo remanente de tu crédito INFONAVIT.

mas o menos.

Enterada
ya lo imprimi para q no se me olvide
ya subire la carta para ejemplo de otros casos, solo q nos e editarla la mando a q correo para que me hagan el favor de editarla y solo tomarla como machote
Saludos y mil gracias

yo te sugiero que les pidas que te manden el documento por correo para revisarlo y así no llegas a "ciegas" a la cita con el abogado.
E incluso los puedes subir al foro para revisarlo...

Ya salieron de la ofi, como buen banco alas 4 dejan de trabajar
por lo mismo pedia lso datos q me tenia q fijar porq me acaban de avisar
ese ratito

sresssssssssss
Estoy feliz ya firme mi dacion de pago
ya entregue la casa y llaves y todo me dieron copia simple y una semana recojo la original en la notaria
Apolo
me fije muy bien q dice deuda total pagada, donde se comprometian a pagar a infonavit mayor de 7 dias, y q me liberan de todo compromiso legal presente y futura, que se aceptaba el inmueble tal y como esta por deuda total
tambien firme un recibo donde dice q valor tenia la casa y valor de avaluo y q no me regresaban nada , le cual ya con octubre era mi tercera mensualidad y no pague nada, inicie a la segunda mi mensualidad y duro menso del mes este movimiento
pero ya quedoooo..................
Gracias a todos por sus consejos

Me dá mucho gusto que todo haya salido bien. Te felicito y te agradezco que compartas tu logro con nosotros; solo te pido que no olvides recoger los documentos originales en la fecha que te dieron para evitar cualquier futura bronca, además de verificar en el INFONAVIT que tu saldo esté cancelalo (esto último debe demorar unos 45-60 días).

Aunque parecía imposible, todo salió muy bien!!!!