Fin de Contrato (renta de departamento)

Tan solo para ver si alguien me pudiera asesorar, llevo rentando casi 2 años en un departamento, el primer año firmé un contrato, y para el segundo tan solo me lo renovaron; el primer contrato lo firmé del 1 de agosto de 2010 a 31 de julio de 2011, y el segundo de 1 de agosto de 2011 a 31 de julio de 2012; por razones de que encontré una casa mejor me cambiaré.

Entonces mi pregunta es el casero que me debe de dar para finalizar el contrato; obviamente todavía tendré que pagar Julio para poder cumplir con el contrato; pero al finalizar Julio quedaría ya libre de ese contrato, me tienen que dar algun papel o con que culmine el contrato esta bien.

Además cuando rente di un depósito, en este caso el casero me comentó que no lo puede tomar para que se pague Julio, que me lo regresaría terminando el contrato siempre y cuando el departamente no presente ningun desperfecto, cosa que no lo hay.

Entonces tambien preguntar cuanto tiempo tiene por ley para devolverme el depósito, y bajo que pudiera ampararse para no devolvermelo, es decir las cosas fueron entre él y yo, me entegó el departamento, de ahi se le hicieron dos mejoras que fue colocar una reja y pintarlo, esto me lo tomó a cuenta, y obviamente cuento con recibos.

elabora un escrito desde ya (30 dias antes de que venza tu contrato) dirigido a tu casero informandole de tu decision de desalojar el departamento, asegurate que te firme de recibido y quedar de acuerdo para la entrega fisica del departamento...el tiene la obligacion de reembolsarte el remanente del deposito en un lapso no mayor a 30 dias despues de haber entregado, pr lo regular es minima la diferencia ya que te cobran la repintada y cualquier detallito que seguramente encontraran, OJO asegurate de recuperar cualquier pagare o carta compromiso que hayas firmado en el primer contrato y cancelar servicios que hayas hecho a tu nombre (gas, telefono, luz, agua, tv, etc) .

fersito escribió:elabora un escrito desde ya (30 dias antes de que venza tu contrato) dirigido a tu casero informandole de tu decision de desalojar el departamento, asegurate que te firme de recibido y quedar de acuerdo para la entrega fisica del departamento...el tiene la obligacion de reembolsarte el remanente del deposito en un lapso no mayor a 30 dias despues de haber entregado, pr lo regular es minima la diferencia ya que te cobran la repintada y cualquier detallito que seguramente encontraran, OJO asegurate de recuperar cualquier pagare o carta compromiso que hayas firmado en el primer contrato y cancelar servicios que hayas hecho a tu nombre (gas, telefono, luz, agua, tv, etc) .

Mil gracias fersito, de los servicios ya solo me falta cancelar lo de la luz, que obviamente lo hará cuando este a punto de irme; lo del escrito lo empiezo a elaborar porque quedé de verme con el casero, el día 1 de Julio para cualquier detalle.

En cuanto a este tema, el día de ayer por fin pude hablar con el dueño del Departamento, le pagué el mes de julio, y me comentó que que habia pensado de renovar el contrato, le dije que no lo iba a renovar, y me pide motivos, simplemente le dije que son personales; el punto es que me pidio el comprobante del pago del agua hasta este mes, y obviamente la cancelación del servicio de luz, y del mantenimiento que cobran en el edificio, por vigilancia, etc; todo lo tengo pagado.

Solo que no me quiere regresar mi depósito, primero me empezó a comentar que tenia que revisar el departamento, obviamente le dije que no habia problema pero no quiso pasar que porque no tenia tiempo, no hay ningun desperfecto y él lo sabe; asi seguimos hasta que me comentó honestamente no tengo el depósito, y le dije bueno ahorita lo que le pague de renta es lo del depósito regresemelo y listo, y no quiso que porque lo ocupa.

Total que después de mucho se puso en un plan inaccesible y me dio segun él de dos; una no tiene el depósito y no sabe como hacerle ya que no tiene dinero, y dos que ocupe el departamento Agosto.

El problema es que yo ya tengo listo para la mudanza y todo mi cambio que haré, igualmente tendré que invertir a donde me voy.

Al final solo me dijo que honestamente no tiene lo del depósito y que el dinero que le di de renta de este mes lo ocupa para la comida y demas servicios de su familia.

Que puedo hacer, a mi no me sirve quedarme agosto ahi, o mas bien que este el departamento solo; tengo una carta firmada por el de cuando recibió mi depósito, y obviamente copia de los dos contratos; no quiero llegar al punto de demandarlo porque obviamente no se resolverá rápido y yo tendré que invertir; pero no se me hace justo se quede con mi depósito que son 3000 pesos.

opinion personal , el no tiene intencion de regresrte el dinero puesto que no tiene o no quiere.

newii007 escribió:opinion personal , el no tiene intencion de regresrte el dinero puesto que no tiene o no quiere.

Si ese es el problema que me comentó que no lo tiene, y lo que me molestó es que no se presta para dialogar, que minimo me dijera que me da la mitad o algo asi.

Tambien el problema fue que ya pagué todos los servicios y todo está al corriente, de saber que actuaria de esta manera le hubiera comentado que se pagaran del depósito, pero como siempre actuó de una manera correcta y educada no lo pense asi.

Otra cuestión de la cual imagino se molestará es que dejo dicho con la persona que está encargada del edificio, que me comentaran que en el transcurso del mes estaría trayendo personas a que vieran el departamento, y le comenté que no, que tengo un contrato que vence el 31 de julio y mientras no sea 31 de Julio sigue siendo "mi" departamente y que de ser asi si lo demandaria por incumplimiento del contrato y lo de mi depósito; hoy que ya salia para el trabajo el "administrador" solo me comento que habia hablado con el casero y que ok, que a partir del día 1 de Agosto le entregara el departamento vacio y las llaves a él; me molestó eso y le dije que ok se las entragaba a él en cuanto me dieran mi depósito, a lo que ya no me contestó nada y terminé diciendole si él no da la cara y lo hace todo por medio de usted, comentele que tambien entonces se arreglará con la persona que me asesora para que paguen el documento del depósito que él firmó, y ya solo me dijo que él hablaba con el casero.

No sé si lo que esperan es ya no darme la cara, y que yo tenga que salirme y hacerse tonto con mi dinero.