CREDITO HIPOTECARIO (TRASPASE LA CASA Y NO AVISÉ AL BANCO)

Adquiri un credito hipotecario  en la ciudad de México, y al regresarme a mi lugar de Origen  
traspase la casa, la deuda se la deje a otra persona, pero ya me gaste el dinero del traspaso, asi es que ahora como esta persona que se hizo cargo del credito, ya no pudo , pagar ahora me estan buscando.Yo me regrese a donde naci es una comunidada se llama TACUBAYA MUNICIPIO DE PENJAMO EN EL ESTADO DE GUANAJUATO.  Si me pudieran ayudar a arreglar este problema es que no di aviso al banco que traspase la casa solo recibi el dinero, hice un acuerdo privado, Que hago ahora. si puede orientarme se los agradeceria mucho, vale la pena esconderme?

APOLO escribió:Cuanto pidieron originalmente?
cuanto debe a la fecha?
cuantos meses llevan pagados?
a cuantos meses es el crédito?
el crédito está en pesos o udis o VSM?
cuánto vale la casa en el mercado aprox.?

Al inncio el enganche fue de 20,000.00 pero solo pague 6 mensualidades ,el credito es para 15 años,ocupe la casa un año la traspase,no se si esta en pesos, o UDIS,no se cuanto valga actualmente hace dois años que no estoy pagando, otra persona lo haciapor mi al que le traspase, .Debo saber,si no tengo empleo, y mi esposa solo trabaja para mantener la casa que nos prestaron mis padres, no pagamos renta ,mi preocupación es que si por dejar de pagar, nos pueden meter a la carcel? o que nos puede pasar si nos presentamos a negociar con el banco.

TUVIMOS QUE DEJAR LA CASA QUE ADQUIRIMOS CON UN CREDITO HIPOTECARIO, YA NO PODIAMOS PAGAR, PERO RECUPERAMOS EL DINERO QUE DIMOS INICIALMENTE CON EL TRASPASO, Y AHORA NOS ENTERAMOS QUE YA HACE MUCHO TIEMPO LA PERSONA QUE DEJAMOS A CARGO YA NO PUDO PAGAR Y QUE ME ESTAN BUSCANDO PARA COBRARME. POR FAVOR NECESITO UNA SOLUCION QUE ME ACONSEJAN QUE HAGA.ACLARO QU NO INFORMA AL BANCO DEL TRASPASO, HICIMOS UN TRATO PRIVADO.

ESTAMOS VIVIENDO EN UNA COMUNIDAD, LEJANA, LLAMADA TACUBAYA, MUNICIPIO DE PENJAMO. ESTAMOS MUY PREOCUPADOS CONTACTENOS Y DIGANOS QUE HACER CON ESTE CREDITO HIPOTECARIO QUE YA NOS TIENE, AL BORDE DE LA HISTERIA.

ponte en contacto con el banco y explicales lo que hiciste, fue traspaso notariado???....si el banco no lo reconoce entonces diles que daras la casa en DACION, pide una carta convenio bien redactada para que con la entrega de la casa se finiquite la deuda....lee mucho en el foro, informate y postea tus dudas.

Bienvenido Jose Luis
Como te dice fersito, necesitas ponerte en contacto con el banco y explicarles lo que hiciste, no te asustes, No te van a meter a la cárcel ni te van a lástimar ni nada por el estilo, pero si ya te estan buscando a tí porque la persona a la que le traspasaste tu casa dejó de pagar, es necesario y es mejor, que te presentes al banco para aclarar la situación, y no empeorar las cosas.

Si sólo hiciste un contrato privado de trasapaso, entonces la casa sigue a tu nombre, porque para que estuviera a nombre de la otra personas tendrías que haberlo hecho a travez del banco que te dió el credito para tu casa, por eso te estan buscando a ti.

Ve al banco para que como te dice fersito dejes tu casa en DACION, ésto lo puedo o no aceptar el banco, pero tu insisteles en que es tu unica opcion, y sé muy cuidadoso de que los papeles que firmes dejen en claro que al dejar tu casa en "dación" queda finiquitada tu deuda, para que no te quieran cobrar nada mas.

En el siguiente link hay muchos casos de deudas hipotecarias:
https://www.pagalojusto.org/f40p50-credito-hipotecario

Puedes llevarles una carta que diga mas o menos lo siguiente:
Ejemplo 1:
BANCO XXX
PRESENTE:

Me refiero al crédito hipotecario número ...... en cantidad $.........
Y al respecto le comunico que debido a mi situación económica, en encuentro imposibilitado para cubrir la suma que adeudo en dinero efectivo.
Como consecuencia de lo dicho, ofrezco la transferencia a título de dación en pago los siguientes bienes:


En espera de su respuesta, quedo a sus órdenes en el siguiente domicilio:


Atentamente:

Ejemplo 2:
BANCO XXX
presente


El que suscribe sr. xxxx xxxx xxxx con domicilio en calle xxxx xxx numero xxx de la ciudad de xxxxxxx expongo lo siguiente;
por este conducto y con el fin de terminar la contienda judicial iniciada en mi contra por falta de pago al adeudo de credito hipotecario no. xxxxxxxxxx, ofrezco en dacion de pago de dicho credito la propiedad dejada en garantia que es la casa ubicada en calle xxx numero xxx de la ciudad de xxxxxxxxx hago la aclaracion que dicha dacion-pago es en pago total de dicho credito,

sin mas por el momento y esperando verme favorecido con sus atenciones se despidede ud su atto y ss.

Saludos y mántenos informados de tu situación.