Credito Hipotecario Su Casita en UDIS

Hola

Mi nombres es Diego y llegue a este foro con muchas dudas ojala me puedan ayudar.
En el 2006 mi esposa y yo adquirimos un credito hipotecario con Su Casita en UDIS para pagar una casa de 760,000 pesos irresponsablemente y sin conocimiento de las UDIS llevamos ya casi 5 años pagando el credito lo cual solo hemos pagado como 30,000 pesos debiendo 730,000 pesos, iniciamos con una mensualidad de 6,000 actualmente de 8300 nunca hemos dejado de pagar llevo mas de un año solicitando a Su Casita la mejora de condiciones lo cual actualmente me dicen que no pueden.

El caso es muy particular y tiene sus problemas en el 2006 mi esposa ganaba mas que yo asi que ella quedo como acreditada y yo como co-acreditado en las escrituras,

En Abril de este año a mi esposa se le detecto un Tumor Timpanico lo cual ya esta tratado por el IMSS dandole radioterapia actualmente lleva como 8 meses en incapacidad, desde Mayo he ido a entidades bancarias (Banamex, Santander, Bancomer )a solicitar las mejoras de condiciones, debido al problema de mi esposa ninguno banco nos dio respuesta positiva para hacer la sustitucion, por su incapacidad y diagnostico, tambien por que es la acredita y segun las entidades bancarias deben respetar las escrituras originiales, aunque yo si pueda pagar la deuda.

Lo que no queremos mi esposa y yo es seguir pagando el credito en UDIS por que es impagable hemos pagado mas de 400,000 y la deuda solo ha bajado 30,000 pesos y esta dia a dia sube, tambien queremos conservar la casa de ser posible
Que opciones tengo? Ojala me puedan ayudar

He estado leyendo y comentando con amigos, me sugieren que deje de pagar a Su Casita hasta el punto que me la quiten ya que en experiencia de otros tarda varios años y puedo ahorrar toda esa lana y comprarme una o inclusive comprarme esta ya que pase por la liberacion que tarda otroa par de años mas (y seguir viviendo en ella).

Tambien he pensado en hacer lo que llaman DACION en Pago entregar las casa y que me entreguen el docto que no les debo nada, seguir viviendo en la casa y ya que este liberada comprarla con mi credito infonavit que no he usado.

Actualmente donde vivo es de una constructura que tiene muchas casas que no vendieron o que fueron de dueños que dejaron las casas, despues de tres años ya empezaron a vender las casas de los dueños que las dejaron las venden desde 650,000 las estan rematando.

Espero que me haya explicado y me puedan orientar.

Gracias anticipidas.

Gracias Matzuyo por la pronta respuesta.

Si dejo de pagar como debo de estar preparado legalmente para lo que venga? si llegamos a jucio como me puedo defender?, Tengo entendido que Su Casita tiene en los registros de los clientes comentarios en la cuenta que llevo solicitando mas de un año la mejora de condiciones pero esto solo lo sabe Su Casita y Yo, Como me puedo preparar para cuando todo esto llegue a demanda ??

Gracias nuevamente.

Lo primero y más importante es que tu esposa se recupere, cuidarla y atenderla.

ahora bien, un juicio es largo y costoso, y más si sabemos que hipotecaria su casita tiene problemas financieros e incluso está en proceso de terminar de salir de su suspensión de pagos
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Las UDIS son la peor forma de pagar un crédito.

Te cobran un interés y además el pago mensual ye el monto adeudado está respresentado en UDIS, y estas suben "DIARIAMENTE"... SI leyeron bien Diariamente.
Tan solo en 9 días han subido 0.33%.. y en un año 13.96%..
ES decir que además de los intereses que te cobran, la deuda y la mensualidad subieron 13.96%.

PASANDO A tu caso, puedes:
1.- seguir pagando pero tu deuda seguirá creciendo de la misma forma, cosa poco recomendable.
2.- Pedir prestado para mejorar las condicioines, pero ya nos comentas que no es posible porque los bancos no aceptan.
3.- Dejar de pagar y ahorrar mensualmente.


Tengo un amigo que les debe a ellos mismos, y ya les dijo que no les puede seguir pagando, y lleva 2 años esperando que inicie el proceso legal... y sigue esperando....de momento renta la casa en espera de que se la quiten, así se ahorra la hipoteca y además recibe dinero extra. (vive en casa de sus papás).

Cuando llegue la demanda, entonces debes contratar un abogado para contestarla en tiempo y forma y ganar tiempo. Con lo que pasarán algunas cosas:
- Ahorrarás dinero.
- Tendrás una casa donde vivir.
- EStarás un poco más tranquilo.
- pero también quedarás con mala nota en el buró de crédito, lo que te imosibilitará sacar otro crédito bancario...sin embargo si puedes sacar tu crédito INFONAVIT como tienes planeado.

Actualmente donde vivo es de una constructura que tiene muchas casas que
no vendieron o que fueron de dueños que dejaron las casas, despues de
tres años ya empezaron a vender las casas de los dueños que las dejaron
las venden desde 650,000 las estan rematando.

Entones no vives en la casa que estás pagando??? o te refieres que tus vecinos les pasó lo mismo y ya las están rematando?


Desgraciadamente no te dejan alternavita.

Entonces,

Gracias Apolo por tus comentarios.

Si vivo actualmente en el domicilio, las casas son de los otros dueños que no tengo conocimiento si hicieron DACION o si simplemente dejaron de pagar, las casas llevan como 3 años solas, lo que si sabemos es que esas casas no les pudieron hacer nada en casi 3 años y este mes empezaron a mostrarlas como si las hubieran recuperad del limbo que quedan.

Pues si asi es por lo que veo no hay opcion, he tratado con Su Casita y con otras entidades arreglar el credito pero pues no me dejan de otra.

Gracias Apolo & Matzuyo por los comentarios, y pues dejare de pagar espero que tarden por los menos unos años en que muevan o me desalojen.

Que tal buenos dias usuarios del foro Paga los justo, como van las fiestas de Diciembre.

Con lo del tema de mi credito pues le actualizo que deje de pagar apenas en Noviembre, ahora me llego esta carta que dice:

Con la finalidad de continuar brindandole la atencion y servicio que usted merece, y derivado de una estrategia administrativa que estamos llevando a cabom tenemos el gusto de informarle que a partir del 1 de Diciembre de 2011, la empresa PATRIMONIO S.A. DE C.V., SOFOL, sera la encargada de continuar administrando el credito que usted contrato con Hipotecaria Su Casita, con un numero de ref.
etc etc etc.
Como la ven? que puedo hacer?, tengo mas dudas ahora, si dejo de pagar se daran cuenta mas pronto, en cuanto tiempo empezara el proceso de la demanda? que puedo hacer?

Gracias