compra a pasivo infonavit dudas

Buenos Dias y un gusto entrar en este foro.
Me presento mi nombre es Javier y yo radico en el df.
Un gusto!
les comento mi caso.
Tengo un tio que dejo de trabajar y de pagar su casa con el infonavit, y me gustaria comprarsela puesto que me la deja "economica", pero el punto es q supongo que no lleva nada al corriente.
He leido acerca de un proceso llamado "compra a un pasivo infonavit" y quisiera ver si es posible aun con los adeudos poder adquirir asi su casa.
El me ofrecio que yo la siguiera pagando y que al final de las cuentas, el me pondria la casa a mi nombre y pasaria a ser mia, pero prefiero no fiarme, y hacer que desde el principio asegur mis cosas.
Otra duda que tengo es.- leí acerca de que se tiene que pagar al notario publico por una cancelacion de hipoteca, quisiera saber si el costo es muy alto, puesto que no tenemos un presupuesto fuera de lo que me preste el infonavit para realizar los tramites, o dentro de mi credito eso se paga.
Se que tengo que hacer un avaluo pero creo q esos son mas economicos, y al hablar de ello, me gustaria saber si es que tengo que hacerlo con alguno en especial para que el infonavit me lo acepte como valido.
Resumiendo, mis pregunta son los costos son muy altos, y si se puede comprar la hipoteca a pesar de las deudas que pueda tener la casa, o que metodo es el que tengo que usar para poder adquirirla, pero que porfavor, sea desde el principio las cosas a mi nombre, porque no me fio mucho de las personas, no vaya a ser que cambie de opinion y me lleve al baile con mi dinero.
De antemano muchas Gracias.
Javier.

A todos los que me contesten o lean mi caso, sepan al respecto y me ayuden.
Muchas Gracias

Hola javo692, lo ideal es que te contactes con INFONAVIT y les plantees tu caso.
Contactalos en el INFONATEL: Llama al 9171 5050 en la Ciudad de México, o al 01 800 008 3900, lada sin costo desde cualquier parte del país, y ten a la mano:
Tu Número de Seguridad Social o NSS (11 dígitos).
Tu número de crédito (10 dígitos), si ya lo tienes.
Pluma y papel para apuntar la información y el número de caso que te darán al terminar la consulta.
Horario de atención
De lunes a viernes de 7:30 de la mañana a 9 de la noche; sábados, domingos y días festivos de 9 de la mañana a 3 de la tarde.
Ademas, te recomiendo que leas estos interesantes links que tenemos:
https://www.pagalojusto.org/t1900-compra-tu-vivienda-con-pasivo-infonavit
https://www.pagalojusto.org/t6342-venta-con-pago-pasivo-infonavit
https://www.pagalojusto.org/t9543-cuando-y-cuanto-me-pagara-el-infonavit-por-venta-con-pasivo
Saludos, pregunta cualquier duda que tengas y te pido por favor que nos mantengas informados de tu caso, ya que este foro se nutre de las experiencias de los miembros.

Hola javo692.

Lo que aplica probablemente sería un traspaso por medio de Infonavit. Sin embargo, para que pueda realizarse, tiene que estar al corriente el crédito de tu tío.

Lo que se puede hacer en este caso, es que tú le des de "enganche" a tu tío lo que tiene atrasado con el Infonavit, y de esa manera ya podría realizarse el traspaso. Sin embargo, como bien dice el amigo GALENO (saludos), revisa también en Infonatel en qué status se encuentra el crédito y cuánto es lo que se debe antes de hacer cualquier movimiento.

Saludos...

muchas gracias, una vez q termine de leer los lins que me dieron de respuesta, mi siguiente duda seria, es muy caro esos traspasos?
ademas obviamente de lo que se deba, las cosas con el notario publico y eso es muy muy caro?

Hola de nuevo javo692.

Si se hace el trámite directo con Infonavit, los gastos de notaría están incluídos en el crédito. Lo único que si acaso pagarías serían los impuestos, pero si es la primer casa que adquieres a tu nombre, también se incluyen dentro de tu crédito Infonavit.

Saludos...

javo692, soy nuevo en el foro

Que tal. los pagos a pasivos de Infonavit, son aquellos en los que se puede saldar la deuda por el cónyuge (siempre y cuando estén casados por bien mancomunados)

Si la deuda de Infonavit, desea pagarla un tercero, en este caso tú.. entonces se trata de una compra venta de un bien.. el cual :

A) No debe de existir adeudos de agua o predial
C) Es importante te registres en el portal de Infonavit (Mi cuenta), y verifiques que tú tienes los puntos necesarios para poder pagar el valor avalúo de la propiedad. (que es diferente a lo que debe tu tío) "El valor puedes calcularlo como un aproximado de como venden las casas de por la zona".. esto es solo para ver si tienes los puntos y el crédito suficiente.

El crédito que podrá darte Infonavit, es sobre el valor avalúo del inmueble (No tiene que ver con la deuda de mensualidades)

Cualquier otra duda, quedo.

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