Adeudo infonavit

Hola, mi problema es que deje de pagar mi crédito de infonavit hace varios años y ya me contacto un despacho de abogados y me piden firmar un convenio, el pago mensual no es muy alto y mi deuda tampoco, son poco más de $200,000. El problema es que me apura firmar y que en algún momento pueda caer en incumplimiento de pago, de momento si tengo para pagar la cantidad mensual que me piden pero entiendo que al caer en 3 faltas de pago el convenio queda sin efecto, mi pregunta es si me conviene firmar el convenio o hago los pagos por la cantidad que me piden sin firmar contrato, me urge que me ayuden porque tengo hasta este viernes para llevar mi convenio firmado. Gracias.

Hola Mauricabal, bienvenido al foro.
Para poder asesorarte mejor, necesitamos de saber lo siguiente:
¿Cuantos años tienes sin pagar?
¿El despacho de abogados que te ofrece el convenio es autorizado por INFONAVIT?
¿Nos podrias subir al foro el convenio que te ofrecen con tus datos personales borrados?

Tengo como 6 años sin pagar, el convenio si viene con los logos de infonavit, me puedes decir como subir el convenio para que lo puedan ver?

INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES CONVENIO MODIFICATORIO DE CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE C-JRBCN-003 No. De Crédito: No. De Folio: 140499 CONVENIO MODIFICATORIO DE CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARIA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, EN LO SUCESIVO "EL INFONAVIT" REPRESENTADO POR PHILLIPS MADRID RAUL GERENTE DE COBRANZA DE LA DELEGACIÓN REGIONAL ESTADO DE MEXICO, Y, POR LA OTRA PARTE, EL (LA) SEÑOR(A) EN LO SUCESIVO "EL ACREDITADO", DE CONFORMIDAD CON LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS: A N T E C E D E N T E S PRIMERO. APERTURA DE CRÉDITO. CON FECHA 26 DE MAYO DE 2000, SE HIZO CONSTAR, ENTRE OTROS ACTOS, EL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARIA, EN LO SUCESIVO "EL CONTRATO DE CRÉDITO", POR EL CUAL "EL INFONAVIT" OTORGÓ A "EL ACREDITADO" UN CRÉDITO SIMPLE POR 110.0000 VECES SALARIO MÍNIMO MENSUAL DEL DISTRITO FEDERAL, EN ADELANTE VSMM, EQUIVALENTE EN LA FECHA DEL OTORGAMIENTO DEL CRÉDITO A LA CANTIDAD DE $126,737.60 PESOS MONEDA NACIONAL, PARA QUE FUERA DESTINADO A LA ADQUISICION DEL INMUEBLE UBICADO EN EL CRÉDITO OTORGADO SE IDENTIFICA POR "EL INFONAVIT" CON EL NÚMERO DE CRÉDITO 1500084117. SEGUNDO. HIPOTECA. PARA GARANTIZAR EL PAGO Y CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DERIVADAS DEL "CONTRATO DE CRÉDITO" Y MEDIANTE EL MISMO INSTRUMENTO REFERIDO EN EL ANTECEDENTE PRIMERO, "EL ACREDITADO" CONSTITUYÓ HIPOTECA EN PRIMER LUGAR Y GRADO A FAVOR DE "EL INFONAVIT", SOBRE EL INMUEBLE REFERIDO EN EL MISMO ANTECEDENTE PRIMERO. TERCERO. VSMM. "EL ACREDITADO" ACEPTO Y SE OBLIGO A AMORTIZAR SU CRÉDITO EN VECES SALARIO MÍNIMO MENSUAL (VSMM), EN DONDE EL SALDO SE INCREMENTARÍA EN LA MISMA PROPORCIÓN EN QUE AUMENTARA EL SALARIO MÍNIMO GENERAL VIGENTE DEL DISTRITO FEDERAL. D E C L A R A C I O N E S I.- DECLARA "EL INFONAVIT" A TRAVÉS DE SU REPRESENTANTE, QUE: A) EN CONSIDERACIÓN A LA SOLICITUD DE "EL ACREDITADO", HA SIDO APROBADA SU SOLICITUD DE MODIFICACIÓN AL "CONTRATO DE CRÉDITO", POR LO QUE POR ESTE INSTRUMENTO SE FORMALIZAN LAS MODIFICACIONES QUE PACTAN LAS PARTES RESPECTO DEL "CONTRATO DE CRÉDITO", MISMAS QUE SE LIMITAN A LOS ASPECTOS QUE SE CONTIENEN EN EL PRESENTE CONVENIO MODIFICATORIO. B) QUE EN CUMPLIMIENTO AL ACUERDO NÚMERO RCA-0339-08/02, DE FECHA 28 DE AGOSTO DEL 2002 DE SU CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN, HA APROBADO LA REESTRUCTURACIÓN DEL CRÉDITO NÚMERO II.- DECLARA "EL ACREDITADO", BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE: A) PARA CUMPLIR CON SUS OBLIGACIONES DE PAGO DEL SALDO INSOLUTO DEL CRÉDITO, DE LOS INTERESES DEVENGADOS Y DE LOS DEMÁS ACCESORIOS QUE ADEUDA A "EL INFONAVIT" CONFORME AL CONTRATO DE CRÉDITO, SOLICITA LA MODIFICACIÓN DEL CONTRATO DE CRÉDITO, EN LOS TÉRMINOS QUE SE PACTAN EN EL PRESENTE CONVENIO, CON EL OBJETO DE REESTRUCTURAR Y PONERSE AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SU CRÉDITO Y MANIFIESTA EXPRESAMENTE QUE CONOCE Y COMPRENDE LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DE ESTE CONVENIO, TODA VEZ QUE LE HAN SIDO EXPLICADOS A SU ENTERA SATISFACCIÓN, ASÍ COMO TODOS LOS TÉRMINOS JURÍDICOS Y FINANCIEROS QUE SE USAN EN EL MISMO, POR LO QUE, HABIENDO ANALIZADO Y COMPRENDIDO LOS ALCANCES Y CONSECUENCIAS DE ESTE H

STITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES CONVENIO MODIFICATORIO DE CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE C-JRBCN-003 No. De Crédito: No. De Folio: CONVENIO, MANIFIESTA QUE ES EL ADECUADO Y QUE PUEDE CUMPLIRLO SATISFACTORIAMENTE B) DECLARA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE LOS DATOS PROPORCIONADOS EN LA SOLICITUD PARA EL TRÁMITE DE LA REESTRUCTURA Y QUE LOS DOCUMENTOS PRESENTADOS SON VERDADEROS Y AUTÉNTICOS, POR LO QUE NO ACTÚA CON DOLO, NI MALA FE Y CONOCE LAS SANCIONES A QUE SE HACE ACREEDOR QUIEN DECLARA CON FALSEDAD. C) TIENE SU DOMICILIO EN D) AL DÍA 03 DE FEBRERO DE 2015 Y CONFORME AL "CONTRATO DE CRÉDITO", RECONOCE TENER UN ADEUDO CON "EL INFONAVIT" POR UN IMPORTE TOTAL DE 117.5540 VSMM EQUIVALENTE EN LA FECHA DE FIRMA DE ESTE CONVENIO A $250,512.28 PESOS MONEDA NACIONAL, EL CUAL RESULTA DE LA SUMA DE LOS SIGUIENTES CONCEPTOS DE ADEUDO: 1. SALDO INSOLUTO DEL CRÉDITO: POR UN IMPORTE DE 105.3790 VSMM EQUIVALENTE A $215,564.97 PESOS MONEDA NACIONAL. 2. INTERESES ORDINARIOS DEVENGADOS NO CUBIERTOS: POR UN IMPORTE DE 6.7290 VSMM, EQUIVALENTE A $13,764.95 PESOS MONEDA NACIONAL. 3. INTERESES MORATORIOS: POR UN IMPORTE DE 5.4460 VSMM EQUIVALENTE A $11,140.42 PESOS MONEDA NACIONAL. E) NO HA CUMPLIDO CON EL PAGO MENSUAL A QUE ESTÁ OBLIGADO EN LOS TÉRMINOS DEL "CONTRATO DE CRÉDITO", POR LO QUE A LA PRESENTE FECHA TIENE 18 MENSUALIDADES VENCIDAS SIN PAGAR, LAS CUALES SUMAN EL IMPORTE TOTAL DE 19.4330 VSMM EQUIVALENTE A $41,412.50 PESOS MONEDA NACIONAL, POR LO QUE HA SOLICITADO A "EL INFONAVIT" LA REESTRUCTURACIÓN DEL ADEUDO TOTAL INSOLUTO MEDIANTE LA CELEBRACIÓN DE ESTE CONVENIO. UNA VEZ EXPUESTO LO ANTERIOR, LAS PARTES CONVIENEN EN OBLIGARSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES: C L Á U S U L A S PRIMERA. RECONOCIMIENTO DE ADEUDO. "EL ACREDITADO" RECONOCE Y ACEPTA TENER, AL DÍA 03 DE FEBRERO DE 2015 UN ADEUDO CON "EL INFONAVIT" POR UN IMPORTE DE 117.5540 VSMM. EQUIVALENTE A $250,512.28 PESOS MONEDA NACIONAL, EL CUAL COMPRENDE EL SALDO INSOLUTO DEL CRÉDITO OTORGADO, INTERESES ORDINARIOS, E INTERESES MORATORIOS, A CUYO PAGO ESTÁ OBLIGADO CONFORME A LO ESTIPULADO EN EL CONTRATO DE CRÉDITO. SEGUNDA. CONDONACIÓN Y CAPITALIZACIÓN. "EL INFONAVIT" CONDONA A "EL ACREDITADO" LOS INTERESES MORATORIOS DEVENGADOS QUE ESTE ÚLTIMO LE ADEUDA AL DÍA 03 DE FEBRERO DE 2015 MISMOS QUE IMPORTAN LA CANTIDAD DE 5.4460 VSMM EQUIVALENTE A $11,140.42 PESOS MONEDA NACIONAL. "EL INFONAVIT" Y EL ACREDITADO CONVIENEN EN: 1. CAPITALIZAR LOS INTERESES ORDINARIOS DEVENGADOS Y NO CUBIERTOS QUE "EL ACREDITADO" ADEUDA A "EL INFONAVIT" AL DÍA 03 DE FEBRERO DE 2015 MISMOS QUE IMPORTAN LA CANTIDAD DE 6.7290 VSMM, EQUIVALENTE A $13,764.95 PESOS MONEDA NACIONAL. H

NSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES CONVENIO MODIFICATORIO DE CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE C-JRBCN-003 No. De Crédito:No. De Folio: 2. EN RECONOCER QUE, COMO RESULTADO DE ESTA CAPITALIZACIÓN, LOS INTERESES ORDINARIOS CAPITALIZADOS FORMAN PARTE DEL SALDO INSOLUTO DEL CRÉDITO ADEUDADO A "EL INFONAVIT" Y, 3.CAPITALIZAR LAS MENSUALIDADES VENCIDAS SIN PAGAR QUE "EL ACREDITADO" ADEUDA A "EL INFONAVIT" AL DÍA 03 DE FEBRERO DE 2015 Y QUE IMPORTAN LA CANTIDAD DE 19.4330 VSMM EQUIVALENTE A $41,412.50 PESOS MONEDA NACIONAL. DE ACUERDO A LAS CONDICIONES ANTERIORMENTE MENCIONADAS "EL INFONAVIT" Y "EL ACREDITADO" RECONOCEN QUE EL SALDO POR REESTRUCTURAR EN CASO DE ACEPTAR EL CONVENIO ES IGUAL A LA CANTIDAD DE 112.1080 VSMM, EQUIVALENTE A $238,906.63 PESOS MONEDA NACIONAL. TERCERA. PAGOS MENSUALES. "EL ACREDITADO" RECONOCE Y SE OBLIGA A PAGAR LA CANTIDAD DE 112.1080 VECES SALARIO MÍNIMO MENSUAL EN EL DISTRITO FEDERAL EQUIVALENTE EN LA FECHA DE FIRMA DE ESTE CONVENIO A LA CANTIDAD DE $238,906.63 PESOS MONEDA NACIONAL,EL ADEUDO RECONOCIDO EN LA CLÁUSULA PRIMERA EN LOS TERMINOS SIGUIENTES: A).- "EL ACREDITADO" SE OBLIGA A PAGAR MEDIANTE PAGOS SUCESIVOS Y CONSECUTIVOS EQUIVALENTES A UNA CUOTA FIJA MENSUAL DE 31.7072 VECES EL SALARIO MÍNIMO DIARIO DEL DISTRITO FEDERAL EQUIVALENTE A $2,222.67 PESOS MONEDA NACIONAL Y QUE SE MODIFICARÁ DE ACUERDO A SU EQUIVALENCIA EN LA FECHA DE CADA PAGO, LO ANTERIOR EN CASO DE CONTAR CON RELACIÓN LABORAL Y ENCONTRARSE SUJETO Y BAJO EL RÉGIMEN ORDINARIO DE AMORTIZACIÓN CONOCIDO E IDENTIFICADO POR LAS PARTES POR SUS SIGLAS ROA. "EL ACREDITADO" DEBERÁ PAGAR EL ADEUDO RECONOCIDO MEDIANTE LOS DESCUENTOS PATRONALES QUE HABRÁ DE EFECTUAR A SU SALARIO INTEGRADO EN FORMA MENSUAL O SEGÚN LA PERIODICIDAD CON QUE SE LE PAGUE, OTORGANDO POR TANTO LA AUTORIZACIÓN RESPECTIVA PARA QUE SE LE HAGAN TALES DESCUENTOS A SU SALARIO Y EN LOS TÉRMINOS QUE SE INDIQUEN EN LOS AVISOS DE RETENCIÓN QUE SE DEBERÁN ENTREGAR AL PATRÓN QUE CORRESPONDA, QUIEN A SU VEZ ENTERARA A "EL INFONAVIT" DICHOS PAGOS EN FORMA BIMESTRAL O COMO SE INDIQUE A TRAVÉS DEL SISTEMA ÚNICO DE AUTODETERMINACIÓN TAMBIÉN YA CONOCIDO E IDENTIFICADO POR LAS PARTES POR SUS SIGLAS SUA. SE ESTABLECE POR LAS PARTES QUE EL INCUMPLIMIENTO DEL PATRÓN A LOS ANTERIORES ACUERDOS DE RETENCIÓN DEL SALARIO Y ENTREGA DEL MISMO A "EL INFONAVIT" MEDIANTE EL PRECITADO MECANISMO DENOMINADO SUA, NO EXIMEN A "EL ACREDITADO" DE SU OBLIGACIÓN DE PAGO DE LAS AMORTIZACIONES DEL CRÉDITO ADEUDADO, EN RAZÓN DE QUE ASUME LA RESPONSABILIDAD DE COMUNICAR DE INMEDIATO LOS DATOS DE SU RELACIÓN LABORAL, CERCIORARSE Y REALIZAR LOS TRÁMITES NECESARIOS PARA LA ENTREGA AL PATRÓN DE LOS AVISOS DE PAGO Y ENTREGA DE LA CUOTAS RESPECTIVAS A "EL INFONAVIT". AL RESPECTO Y PARA EL CASO DE OMISIÓN EN LA ENTREGA DE DICHOS AVISOS DE PAGO, "EL ACREDITADO" SE COMPROMETE A REALIZAR LOS TRÁMITES NECESARIOS PARA SU RECEPCIÓN EN LAS OFICINAS RESPECTIVAS CON EL FIN DE TRANSMITIRLOS AL PATRÓN DENTRO DE LOS TRES DÍAS SIGUIENTES A LA FECHA DE PAGO ACOSTUMBRADA QUE ES DE SU CONOCIMIENTO Y EN EL SUPUESTO DE IMPOSIBILIDAD EN LA RECEPCIÓN DE ESTOS COMUNICADOS SE OBLIGA EXPRESA Y PERSONALMENTE A PAGAR TALES ABONOS EN LAS FORMA Y TÉRMINOS QUE SE PRECISAN EN EL SIGUIENTE INCISO. H

SI "EL ACREDITADO" DEJA DE ESTAR SUJETO A UNA RELACIÓN LABORAL DEBERÁ DE DAR EL AVISO RESPECTIVO POR ESCRITO CON LA DOCUMENTACIÓN SOPORTE NECESARIA A "EL INFONAVIT" DENTRO DE LOS DIEZ DÍAS SIGUIENTES A SU BAJA COMO TRABAJADOR Y SE OBLIGA A PAGAR SU ADEUDO RECONOCIDO EN LOS TÉRMINOS QUE SE ASIENTAN EN EL INCISO SIGUIENTE. B).- "EL ACREDITADO", SE OBLIGA A PAGAR A "EL INFONAVIT", UNA CUOTA FIJA MENSUAL IGUAL A 31.7072 VECES SALARIO MÍNIMO DIARIO EN EL DISTRITO FEDERAL, EQUIVALENTE A $2,222.67 PESOS MONEDA NACIONAL, EN CASO DE NO ENCONTRARSE SUJETO A UNA RELACIÓN LABORAL Y POR ENDE, SE ENCUENTRE SUJETO EN EL RÉGIMEN ESPECIAL DE AMORTIZACIÓN (REA), DESDE LA FECHA DE FIRMA DE ESTE CONVENIO HASTA REANUDAR SU RELACIÓN LABORAL SUJETA AL RÉGIMEN ROA, DICHO PAGO SE REALIZARA EN PAGOS MENSUALES CONSECUTIVOS Y ANTES DEL DÍA ÚLTIMO DE CADA MES. LOS ABONOS SOLO SE TOMARAN COMO BUENOS CUANDO ESTOS SE REALICEN MEDIANTE DEPÓSITO A LA CUENTA BANCARIA DEL INFONAVIT NÚMERO 5081 DEL BANCO HSBC MÉXICO, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO HSBC O BIEN A LA CUENTA BANCARIA A NOMBRE DEL INFONAVIT NÚMERO 1234 DE BANCO SANTANDER SERFIN, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE; ACORDÁNDOSE QUE EN RELACIÓN A TALES DEPÓSITOS ADEMÁS DE LOS DATOS EXIGIDOS SE ASENTARÁ COMO REFERENCIA EL NÚMERO DE CRÉDITO DEL DEUDOR Y EL PAGO PODRÁ HACERSE EN CUALQUIERA DE LAS SUCURSALES DE ESTAS INSTITUCIONES BANCARIAS QUE YA SON CONOCIDOS POR EL DEUDOR, QUIEN DEBERÁ CONSERVAR LAS FICHAS DE DEPÓSITO BANCARIO PARA CUALQUIER ACLARACIÓN. EN EL ENTENDIDO, QUE "EL ACREDITADO" SE OBLIGA A CUBRIR TALES AMORTIZACIONES SIN PREVIO REQUERIMIENTO O COBRO ANTES DEL DÍA ÚLTIMO DE CADA MES HASTA LA LIQUIDACIÓN TOTAL DEL CRÉDITO BASE DE LA ACCIÓN; Y SE ESTIPULA QUE MIENTRAS NO SE PROPORCIONE OTRA FORMA DE PAGO "EL ACREDITADO" SEGUIRÁ OBLIGADO A EFECTUAR SUS PAGOS PERSONALES A TRAVÉS DEL DEPÓSITO BANCARIO ESTABLECIDO CON ANTERIORIDAD. "EL ACREDITADO" SE OBLIGA A COMUNICAR POR ESCRITO A "EL INFONAVIT" EN SU DOMICILIO Y DENTRO DE LOS PRIMEROS QUINCE DÍAS NATURALES, CUANDO VUELVA A SUJETARSE A UNA RELACIÓN LABORAL Y REALIZAR TODOS LOS TRÁMITES NECESARIOS PARA INCORPORARSE Y CUMPLIR CON SUS OBLIGACIONES DE PAGO DEL CRÉDITO ADEUDADO A TRAVÉS DEL RÉGIMEN ORDINARIO DE AMORTIZACIÓN YA CONOCIDO POR SUS SIGLAS ROA. SE ACUERDA QUE "EL ACREDITADO" PODRÁ EFECTUAR PAGOS ANTICIPADOS O FINIQUITAR SU ADEUDO ANTES DEL PLAZO CONVENIDO, DEBIÉNDOSE TOMAR COMO BASE PARA DETERMINAR EL SALDO, EL SALARIO MÍNIMO MENSUAL DEL DISTRITO FEDERAL QUE ESTÉ VIGENTE EN LA FECHA DE PAGO Y SE ESTIPULA QUE EN EL CASO DE PAGOS PARCIALES SE APLICARÁN EN EL SIGUIENTE ORDEN; PRIMERO A CUBRIR GASTOS DE COBRANZA, INTERESES MORATORIOS, INTERESES ORDINARIOS Y EL RESTO A CAPITAL. FINALMENTE, "EL ACREDITADO" SE DA POR SABEDORA Y CONFORME CON LAS FORMAS Y MECANISMOS DE PAGO DE LAS AMORTIZACIONES DEL CRÉDITO Y SUS INTERESES QUE SE ESTABLECEN EN ESTA CLÁUSULA. EL MONTO TOTAL DEL CRÉDITO REESTRUCTURADO, MAS EL AJUSTE QUE SE REFLEJE A LA FECHA DE APLICACIÓN DE LA REESTRUCTURA LE SERÁ MOSTRADO EN EL PRIMER ESTADO DE CUENTA QUE GENERE LA REESTRUCTURA. Hoja 4

CUARTA. LOS FACTORES DE PAGO MENCIONADOS EN LA CLÁUSULA TERCERA, NO PODRÁN SER DISMINUIDOS BAJO NINGUNA CIRCUNSTANCIA RELACIONADA CON LAS PERCEPCIONES SALARIALES DEL ACREDITADO O CON SU SITUACIÓN DE MANTENER O NO UNA RELACIÓN LABORAL SUJETA A CUALQUIERA DE LOS REGÍMENES PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 123 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, SALVO CUANDO EL ACREDITADO AL MANTENER UNA RELACIÓN LABORAL PERCIBA EL SALARIO MÍNIMO EN TÉRMINOS DE LO DISPUESTO EN LA LEY FEDERAL DEL TRABAJO, CASO EN EL CUAL DEBERÁ PAGAR UN 20% SOBRE DICHO SALARIO MÍNIMO. ESTA SALVEDAD SOLO APLICARÁ CUANDO EL ACREDITADO MANTENGA RELACIÓN LABORAL CON UN SOLO PATRÓN. QUINTA. CONDICIÓN. "EL INFONAVIT" Y "EL ACREDITADO" CONVIENEN EN SUJETAR LO ESTIPULADO EN ESTE CONVENIO A LA REALIZACIÓN DE TODOS Y CADA UNO DE LOS PAGOS DE LAS AMORTIZACIONES MENSUALES A QUE ESTÁ OBLIGADO "EL ACREDITADO" CONFORME A LO PACTADO EN EL "CONTRATO DE CRÉDITO" Y HASTA EL PAGO TOTAL 1.DEL SALDO INSOLUTO DEL CRÉDITO CAPITALIZADO QUE "EL ACREDITADO" RECONOCE ADEUDAR A "EL INFONAVIT", CONFORME A LO ESTIPULADO EN LA CLÁUSULA SEGUNDA, 2.DE LOS INTERESES QUE SE DEVENGUEN Y 3.DE LOS DEMÁS ADEUDOS QUE "EL ACREDITADO" TUVIERE CON "EL INFONAVIT" CONFORME AL "CONTRATO DE CRÉDITO". EN CASO DE QUE "EL ACREDITADO" NO REALIZARE TRES DE LOS PAGOS MENSUALES ESTIPULADOS EN EL "CONTRATO DE CRÉDITO" DURANTE EL TIEMPO REMANENTE DEL PLAZO PACTADO PARA EL PAGO DEL CRÉDITO OTORGADO, EL PRESENTE CONVENIO QUEDARÁ SIN EFECTO, VOLVIENDO LAS COSAS AL ESTADO QUE TENÍAN, COMO SI ESTE CONVENIO NO SE HUBIESE CELEBRADO, Y LOS PAGOS QUE "EL ACREDITADO" HAYA REALIZADO A PARTIR DE LA FECHA DE FIRMA DE ESTE CONVENIO SE TENDRÁN POR APLICADOS O SE APLICARÁN CONFORME A LO ESTIPULADO EN EL "CONTRATO DE CRÉDITO". LO ESTIPULADO EN ESTA CLÁUSULA SURTIRÁ EFECTOS SIN NECESIDAD DE DECLARACIÓN JUDICIAL PREVIA Y SIN NECESIDAD DE QUE "EL ACREDITADO" SEA NOTIFICADO PREVIAMENTE POR "EL INFONAVIT" SOBRE LA REALIZACIÓN DE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA ESTIPULADA EN EL PÁRRAFO PRECEDENTE. SEXTA. MANIFESTACIÓN DE AUSENCIA DE NOVACIÓN. SALVO LAS MODIFICACIONES QUE RESULTAN CONFORME A LO PACTADO EN ESTE CONVENIO, SUBSISTEN CON TODO SU VALOR Y FUERZA LEGALES LAS ESTIPULACIONES Y OBLIGACIONES PACTADAS EN EL "CONTRATO DE CRÉDITO", POR LO QUE LAS PARTES MANIFIESTAN EXPRESAMENTE QUE ESTE CONVENIO NO CONSTITUYE NI IMPLICA NOVACIÓN ALGUNA, PUES NO HA SIDO SU INTENCIÓN CREAR UNA NUEVA OBLIGACIÓN. SÉPTIMA. RATIFICACIÓN ANTE AUTORIDAD JUDICIAL. LAS PARTES EXPRESAN QUE EN EL PRESENTE CONVENIO NO EXISTE DOLO, MALA FE, NI LESIÓN QUE LO PUEDA INVALIDAR, ENRIQUECIMIENTO ILÍCITO Y NO ES CONTRARIO A DERECHO, NI A LA MORAL NI A LAS BUENAS COSTUMBRES, CONSECUENTEMENTE CONVIENEN EN RATIFICARLO ANTE LA AUTORIDAD JUDICIAL Y UNA VEZ QUE EL MISMO SEA APROBADO, SE OBLIGAN A ESTAR Y PASAR POR EL EN TODO TIEMPO Y LUGAR COMO SI SE TRATARE DE SENTENCIA EJECUTORIADA CON CATEGORÍA DE COSA JUZGADA

OCTAVA. DOMICILIOS. PARA TODO LO RELACIONADO AL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES PACTADAS EN ESTE INSTRUMENTO, ASÍ COMO PARA EL CASO DE EMPLAZAMIENTO O NOTIFICACIONES JUDICIALES A LAS PARTES, ÉSTAS CONVIENEN EN SEÑALAR LOS SIGUIENTES DOMICILIOS: "EL ACREDITADO" "EL INFONAVIT" ESTADO DE MEXICO. NOVENA. LEY APLICABLE Y TRIBUNALES COMPETENTES. PARA LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DE LO PACTADO EN EL PRESENTE INSTRUMENTO, LAS PARTES SE SOMETEN VOLUNTARIAMENTE A LAS LEYES VIGENTES Y A LA JURISDICCIÓN DE LOS TRIBUNALES COMPETENTES EN ESTADO DE MEXICO, POR LO CUAL "EL ACREDITADO" (Y EN SU CASO CÓNYUGE) RENUNCIA(N) EXPRESAMENTE AL FUERO QUE PUDIERA(N) TENER EN RAZÓN DE SU DOMICILIO PRESENTE O FUTURO, DEL LUGAR DE CELEBRACIÓN DE ESTE INSTRUMENTO, DE LA UBICACIÓN DEL INMUEBLE OBJETO DE LA HIPOTECA REFERIDA EN EL ANTECEDENTE SEGUNDO O DE SU NACIONALIDAD. LEÍDO QUE FUE EL PRESENTE CONVENIO Y ENTERADAS LAS PARTES DE SU CONTENIDO, VALOR Y FUERZA LEGALES, MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD CON EL MISMO, POR LO QUE LO FIRMAN POR DUPLICADO EN LA CIUDAD DE ESTADO DE MEXICO, EL DÍA 28 DE FEB 2015. POR "EL INFONAVIT" _______________________________ PHILLIPS MADRID RAUL GERENTE DEL AREA DE COBRANZA "

Hola Mauricabal, el contrato es muy extenso y me va a llevar algo de tiempo para revisarlo, por lo que la respuesta solo te la puedo dar hasta mañana por la tarde, ya que, como la mayoría de nosotros, trabajamos y esto lo hacemos como una labor altruista.
Sin embargo, espera también a que algún otro compañero te pueda dar una orientación.
Mantente en contacto por favor.

Ok, muchas gracias.

Ok, gracias, oye pero si te pidiera una opinión así a simple vista, tú que me recomendarías? Pienso que la cuota mensual que me piden no es alta y que en el peor de los casos es una suma que no es tan complicado pagar, y por el momento es una suma que puedo solventar, crees tu que ese pueda ser un punto a favor? El que la cuota no sea muy alta? La verdad es que ya me quiero deshacer de este problema, por un lado ya me urge regularizar lo de mi casa y por otro no quisiera yo meterme el pie solito al firmar algo que me puede poner en desventaja.
Tu sabes si de verdad esprobable que me puedan quitar
la casa aun pagando sin firmar el convenio?

Hola Mauricabal, disculpa la tardanza en contestarte, pero andaba superocupado.
Dices que tienes 6 años de no pagar a INFONAVIT, pero en el papel de la reestructura dice que tienes 18 mensualidades atrasadas.
Si no firmas la reeestructura, aunque sigas pagando la mensualidad, corres el riesgo de que el INFONAVIT tome la decisión de demandarte y por lo tanto, también el riesgo de perder la casa (que va a ser tuya hasta que termines de pagar).
Me parece que esta reestrucutra es justa, ya que el INFONAVIT te esta condonando mas de 11,000 de intereses moratorio.
Mi recomendación es que firmes la reestrucutra y que la pongas como primera prioridad en el pago de deudas, ya que la garantía es la misma casa.
Lo que no pude encontrar, es el numero de mensualidades que vas a pagar.
Ademas no nos dijiste cuantos años tienes pagando.
Llego el momento de reorganizar tus finanzas y de dejar de gastar dinero en cosas que no son necesarias para que puedas empezar a ahorrar y puedas tener una economía sana.
Lee esto: https://www.pagalojusto.org/f75-ahorrar-en-el-hogar-para-pagar-y-vivir-mejor
https://www.pagalojusto.org/f74-consulta-al-doctor-ahorro
https://www.pagalojusto.org/f100-educacion-financiera
Saludos, pregunta las dudas que tengas y no se te olvide de vez en cuando escribirnos para saber como vas en tu vida.

Pero que diferencia hay de seguir pagando a la cuenta de infonavit sin convenio? Quiero pensar que de todos modos mis pagos con convenio o sin convenio se reflejarán de la misma forma, no? Entiendo que es momento de solucionar esta situación pero no me gustaría verme presionado por el despacho si por algún motivo no pudiera pagar tres mensualidades a lo largo de mi crédito habiéndome comprometido firmando un convenio, a final de cuentas mi intención es reiniciar mis pagos lo antes posible, mi situación al día de hoy no ha sido fácil y ahora estoy tratando de regularizar mis pagos.

Hola Mauricabal, la diferencia es que si no firmas la reestructura, el INFONAVIT puede tomar acciones para demandarte por las mensualidades atrasadas.
Saludos.

Hola Mauricabal.

Como bien dice el amigo GALENO (saludos) el tiempo que tienes de no pagar es mucho. Si no firmas el convenio, Infonavit puede demandarte porque tu mensualidad debe de ser mucho más elevada de lo que indica ahí en el convenio y puede requerirte la totalidad de los pagos atrasados o que entregues la casa en dación. Si no firmas, Infonavit no acepta las condiciones, el firmar hace que ambos lados acepten las nuevas condiciones de pago.

Es tu decisión a fin de cuentas el aceptar o no el convenio, pero si está en posibilidades tuyas la mensualidad que te ofrece el Infonavit, lo mejor es firmar. De hecho, cuando solicitas un crédito normalmente no contemplas la posibilidad de no pagar y aceptas las condiciones que te ofrece el que te otorga el crédito.

Es nuestra recomendación.

Saludos...

El amigo Kahmus es la neta del INFONAVIT.

Saludos