Reestructura UDIS - Pesos

Que tal Estimados amigos del foro,

les platico mi caso, resulta que tengo un credito en UDIS a 25 años otorgado en su momento por Hipotecaria Nacional, tras su venta, desde unos años administrado por Bancomer, tengo 9 años pagando, mes tras mes, sin ningun tipo de contratiempo, GAD, y mi saldo ha ido bajando, pues bien a pesar de que esta en UDIS solamente sufro de un incremente al año y es con respecto al salario minimo, quedó por contrato que cualquier cambio durante el año, hacia arriba o hacia abajo, la administradora lo absorve, aun asi pues ya llevo 8 incrementos, y de pagar ~4900 el primer año, hoy dia pago ~7200, mas los incrementos de aqui al fin del credito o.0.
Yo tenia ya un par de años con la intencion de cambiar mi credito a pesos, pero pues me tocaban malos ejecutivos que no me informaban bien (o no sabian bien) y en algunos casos despues de hacer los estudios correspondientes, terminaba pagando mucho mas, o desembolsando una cantidad inicial que me era dificil de conseguir, lo que ocasionaba que me desistiera y me desanimara del cambio (ahora entiendo que quizas es parte de su chamba).
Pues bien, de la noche a la mañana me habla un ejecutivo de bancomer para ofrecerme una restructuracion a pesos, y pues dije "va", asi que empece a solicitar informacion con esta persona, me hizo los estudios y me estimaron que yo terminaria de pagar en 10 años, por lo que me ofrecio un credito con ese mismo plazo, mi mensualidad bajaria incluso ~100 pesos, que realmente no es tan relevanto, pero lo mas importante es que es en pesos fijo y no subiria ni tendria ningun tipo de ajuste hasta la conclusion del mismo.

Aqui es donde surgen mis interrogantes por que se me hace demasiado bueno para ser verdad, no se si pensar mal, pero la verdad es una restructuracion bastante atractiva, a la que nadie podria negarse, creo yo, pero entonces que gana bancomer con esto si a leguas se nota que voy a pagar menos, creen ustedes que hay gato encerrado?

Espero sus comentarios y opiniones y de antemano gracias.

Hola Jerry007.

Siéntete seguro, no es ninguna artimaña. Afortunadamente los créditos en UDIS ya están muriendo debido a que los bancos están viendo que a la larga pierden más pues estos créditos terminan volviéndose impagables dado que las UDIS aumentan a diario.

No creas que el banco no obtendrá ganancia, ¡claro que obtendrá! Ya que al hacerte la reestructura el banco seguirá obteniendo un interés. A fin de cuentas, si haces cálculos, quizás ya hasta pagaste el valor real del inmueble o incluso hasta un poco más.

Si para tí no afecta tu economía y crees que realmente puedas aceptar, es mejor. Los créditos en pesos son preferibles que los créditos en UDIS o en VSM ya que tienen más ventajas que desventajas.

La decisión es tuya.

Saludos...

Kahmus escribió:Hola Jerry007.

Siéntete seguro, no es ninguna artimaña. Afortunadamente los créditos en UDIS ya están muriendo debido a que los bancos están viendo que a la larga pierden más pues estos créditos terminan volviéndose impagables dado que las UDIS aumentan a diario.

Gracias Kahmus, ahora entiendo cual es el punto del banco, prefieren ahorita reestructurar y dejar una mensualidad fija al mismo plazo, a que el dia de mañana que siga aumentado este tan alta la mensualidad que se corre el riesgo de no poder pagar y entonces si perder.

Y si, efectivamente al dia de hoy, he pagado mas del valor del credito inicial mas lo que falta, terminas pagando casi el triple, si se hacen muchos corajes por eso, pero bueno, eso es parte del negocio y se sobreentiende.

Muchas gracias por tu comentario.
Saludos.