EL PRI GANO EN LEON... PERO ANTES DE IRSE EL PAN

Deben $3,700 y pierden casa
La casa de Faro de San Juan #429, de la colonia Villas de San Juan: por una deuda de 4 mil 589 pesos, su propietario perdió la casa, que ahora se rematará en $248 mil.Rematan 14 viviendas populares por minideudas de predial. Recauda Municipio $3.7 millones con remate.
Por VIOLETA BERMÚDEZ
Publicada el 07/12/2012

Por adeudos que van 3 mil 700 a 10 mil pesos, el Municipio embargó y puso a remate 14 viviendas ubicadas en colonias populares.

Por ejemplo, un vecino de Villa de la Luz perdió su casa por un adeudo del impuesto predial que ascendía a 3 mil 739 pesos. La vivienda fue rematada en 244 mil pesos.

Otra casa de Villas de San Nicolás fue rematada en 402 mil pesos, por un adeudo del predial de alrededor de 4 mil pesos.

El abogado Luis Gustavo Durán Fuentes, quien atiende a clientes interesados en adquirir bienes en remate, justificó el procedimiento del Municipio.

“Pierde en este caso el ciudadano su propiedad, porque la misma Ley de Hacienda para los Municipios de Guanajuato Faculta al fisco para que se lo adjudique”.

Algunas fincas fueron rematadas porque los dueños no fueron localizados o se negaron a contactar a la Tesorería para llegar a un acuerdo.

Con los remates, el Municipio obtuvo ingresos por 3 millones 776 mil pesos.

Entre febrero y marzo se habían rematado otras 16 fincas.

Coco Carpio, presidenta del Observatorio Ciudadano, advirtió que la próxima Alcaldesa recibirá un Municipio con una deuda de 800 millones de pesos, lo que dificultará la ejecución de obra pública.

“La capacidad de flujo del Municipio para proyectos nuevos sí se verá limitada”, reconoció el regidor priísta Arturo Sánchez.

EN NÚMEROS

Un caso

$4 Mil deuda del predial de un vecino que tiene su casa en Villa de la Luz

$402 Mil valor al que el Municipio remató esa casa, por no cubrir la deuda
Embargan viviendas populares

El Municipio subastará 14 viviendas de personas que no pagaron su predial y que por adeudos de apenas 3 mil 740 pesos perdieron su inmueble.

Se trata en su mayoría de casas ubicadas en zonas populares y en fraccionamientos promovidos en otras administraciones.

De acuerdo con información publicada en edictos durante los días 3, 6 y 9 de julio, la subasta contempla 12 casas habitación y 2 departamentos.

Con estas 14 propiedades serían ya 30 fincas LAS rematadas por el municipio en lo que va del año, ya que en febrero y marzo hizo lo mismo con otras 16.

El año pasado, de septiembre a diciembre, se remataron 24 fincas, en su mayoría en zonas residenciales de la ciudad, todas pertenecientes a particulares que fueron embargados por el Municipio para ofertar los bienes en dos tercios de lo que marca su avalúo.

“Seguramente esos bienes tienen adeudos de predial y que el Municipio se ha adjudicado y que ahora esté rematando”, dijo el regidor José Arturo Sánchez Castellanos.

Las casas de interés social que serán rematadas están ubicadas en las colonias Paseo de la Cima, Villas de San Juan I y II sección, Lomas de las Hilamas, Parque La Noria I y II sección, Villas de San Nicolás, Parques del Sur III y Villas de Nuestra Señora de la Luz.

Los adeudos del impuesto predial van de los 3 mil a los 11 mil pesos.

En los edictos se informa que en caso de inconformidad los dueños de los bienes tienen 3 días, a partir de que salga publicado para interponer su queja y designar al perito que realice una nueva valuación.

“Son ciudadanos que deben el predial y por ésta razón los rematan, si el terreno o la propiedad debe 10 mil pesos, y la propiedad cuesta 300 mil o 400 mil pesos, nada que ver con lo que se debe de predial, la rematan y pierde en este caso el ciudadano su propiedad, porque la misma Ley de Hacienda para los Municipios de Guanajuato faculta al fisco para que se lo adjudique”, explicó Luis Gustavo Durán Fuentes, abogado especialista y quien atiende clientes interesados en adquirir bienes en remate.

Algunas de las viviendas a subastar tuvieron costos entre 180 y 220 mil pesos, son casas populares para personas con ingresos muy bajos y que no podía adquirir una casa en otra parte.

También se informó que algunos de las propiedades a rematar están en esa condición porque los dueños no han sido localizados o se encuentran desaparecidos y dejaron de tener contacto con la Tesorería Municipal.

Según el artículo 79 de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Guanajuato, cuando hubiere de citarse a alguna persona que haya desaparecido, no tenga domicilio fijo o se ignore donde se encuentra, la notificación se hará por edictos, que serán publicados por tres veces consecutivas en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado y en uno de los diarios locales de mayor circulación en el partido judicial que corresponda, o en el más próximo que los tenga.
Los remates durante 2011 y 2012

14, Según edictos publicados en los primeros días de este mes

16 Más, que fueron rematadas en febrero y marzo de este mismo año

24, En su mayoría en zonas residenciales, subastadas el año pasado
La relación de propiedades

De acuerdo con los edictos publicados durante julio, esta es la relación de las casas y departamentos que serán rematados por las autoridades, con el monto de su adeudo y el precio de subasta.

Dirección Adeudo Precio de remate

Alfredo Fello 144-A $3 mil 739 $244 mil

Faro de San Juan 429 $4 mil 589 $248 mil

Paseo Everest 126 $7 mil 586 $265 mil

Parque Argelia $6 mil 360 $292 mil

Parque Puerto Rico $6 mil 022 $251 mil

Parque Túnez $6 mil 754 $298 mil

Parque Canadá #109 $9 mil 290 $239 mil

Beato Luis Padilla Gómez $4 mil 000 $189 mil

San Miguel de la Mora $4 mil 000 $402 mil

Parque Manto Sagrado #415 $5 mil 701 $402 mil

Almandino $4 mil 423 $228 mil

Virgen Poderosa $4 mil 698 $230 mil

Sierra de Agustinos 125(D) $7 mil 739 $240 mil

Sierra de San Pedro 102(D) $11 mil 203 $248 mil

(D: departamentos)
Frenarán deudas planes de Bárbara

El Observatorio Ciudadano advirtió a la próxima Alcaldesa de León, Bárbara Botello, que recibirá un municipio endeudado y que su capacidad de gasto se verá limitada.

El municipio tiene un endeudamiento de 800 millones de pesos, que con sus intereses, deberá ser liquidado por la próxima administración.

“Me parece que va a recibir una ciudad que ha sido trabajada, no es una ciudad que esté paralizada, es una ciudad que está en desarrollo, que requiere cambio, ya lo manifestó la ciudadanía, y que nosotros pues estamos esperando muchas cosas buenas con este cambio y ella tendrá que trabajar en éstos aspectos”, dijo Ana María Carpio, presidenta del Observatorio Ciudadano de León.

Al respecto el regidor priísta José Arturo Sánchez Castellanos dijo que la nueva Alcaldesa tendrá la obligación de saldar la deuda, por lo que quizá se verá limitada para la planeación de nuevos proyectos de obra pública.

“La capacidad de flujo del municipio para proyectos nuevos sí se verá limitada, precisamente porque tendrá la obligación de pagar la deuda, de destinar parte de sus ingresos para pagar los intereses y el capital y en ese sentido tendrá un flujo de efectivo limitado, sin tanto margen de maniobra. Va a gastar menos el municipio en obra prioritaria”, advirtió Sánchez Castellanos.

De acuerdo al tercer informe realizado por el Observatorio Ciudadano, en el que ubicó a León en el lugar 52 de competitividad, la ciudad presenta un rezago en materia de industria, comercios y servicios.

Sin embargo, la promoción para la construcción de la obra pública se elevó al igual que la deuda, pues se aprobó un financiamiento de 800 millones de pesos.

En el documento de esta tercera evaluación se mencionó que era necesario para revertir este bajo nivel competitivo promocionar los incentivos fiscales, ya que tampoco se cuenta con un programa definido y que resulte un aliciente atractivo para la instalación de nuevas empresas.

“Yo creo que hemos informado con puntualidad cuales son las necesidades básicas y tendrá (Botello) que definir en su plan de gobierno acciones innovadoras, trabajando de la mano con la ciudadanía para ver cambios en el corto plazo”, mencionó Coco Carpio.
Culpan a funcionario de echarlos a la calle

Cerca de 40 personas se quedaron en la calle hace cinco años, por unos terrenos irregulares que habían comprado hace 20 y culpan de ello al ex Director del Imuvi, Juan Carlos Luna Mercado. Cada miércoles, Francisco Javier Báez y otros campesinos, colocan su manta de protesta frente a la Presidencia Municipal. Y pese a que Vicente Guerrero fue el último que les hizo caso, no pierden la fe.

Y en donde publican las casas que son rematadas, es decir, si yo quisiera hacer uso de mi credito infonavit para comprar alguna casa rematada, donde las anuncian?

YO LEI EL ARTICULO EN EL A.M. DE HOY, PAISANO, A VER SI TIENES SUERTE DE CONSEGUIRTE UNA CHOSITA DE ESAS

Voy a ir a preguntar a la presidencia a ver que onda y que tramites hay que hacer.

Saludos Paisano

No sabía que existiera esta práctica en el país.

Tengo entendido que en otros países el ayuntamiento vende la propiedad y de ahí se cobra los impuestos vencidos, pero la diferencia con el precio de venta es del propietario que no había cumplido, se le tiene que entregar la diferencia si no la reclama y me imagino que después de unos años eso vence y entonces si el ayuntamiento se queda con el dinero.