Prestamo Con Pagare Firmado y meses sin abonar

**gmohdzt** Mar 20 Sep 2011 - 0:32

Hola a todos en el foro, que bueno que existe este medio para aprender como pagar lo justo, Felicidades.
Tengo un Hermano que no tiene trabajo desde hace meses y no ha podido colocarse. El problema es que solicito un prestamo desde el 2008 de 18,000 pesos con un interes de 10%, el tiempo paso pagando mensualmente solo los intereses hasta que ya no pudo pagar un ano mas tarde, Solicito otro prestamo en el 2009 por 10,000 mas con la misma persona, de ahi en adelante las cosas han empeorado, sin abonar, ni detener los intereses. Me conto hace unos momentos que la suma asiende a 140,000 pesos, el prestamista le hace un descuento de 30,000 pesos (que considerado).
el caso es que le pide pagar 70 y antes de Enero otros 40. Imaginense, si no pudo pagar 28 ahora pagar 4 veces eso, esta chino. Podrian asesorarme para poder ayudarlo, me preocupa dado que a raiz de eso ha perdido la salud fisica y emocional.
Me dice que tiene una demanda desde enero y orden de embargo, sin embargo creo que si fuera asi, ya le hubieran embargado. Voy a investigar el dia de manana los detalles de la supuesta demanda y orden de embargo.

Su casa es propia y esta a su nombre y tienen muebles y aparatos en su casa.
Ha firmado documentos promesa de pago, pero no lo ha hecho, dado que no tiene trabajo.

Le pueden embargar sus cosas?, le pueden embargar su casa? cuanto cuesta contratar un abogado?

En unos dias me entrevsitare con el prestamista que dice ser abogado para ver que tan serio y avanzado esta el caso.

Ojala puedan guiarme y asesorarme, no tenemos dinero de sobra, vivimos al dia, pero estamos con la disponibilidad de hacer un esfuerzo mayusculo para salir de esta situacion, lamentablemente no lo sabia yo hasta el dia de hoy.

Gracias de antemano.

**Hermes** Mar 20 Sep 2011 - 8:02

Le pueden embargar sus cosas?,

Si, ya que firmo un pagare y este documento trae aparejada la ejecución, no hay mas que tratar de negociar

le pueden embargar su casa?

Pueden señalar su casa si es que con las cosas que tiene no cubre lo adeuda

cuanto cuesta contratar un abogado?

Mira les conviene llegar a negociar ya que contratar a uno les sale entre $20,000 a $30,000 por llevar tu asunto lo mejor es como y dije tratar de llegar a un acuerdo con el y explicarle que no se niegan a pagar que les de la posibilidad de liquidar el adeudo en parcialidades pero que les congele la deuda ya que sino no podrán pagar

**APOLO** Mar 20 Sep 2011 - 8:51

La casa está libre de gravamen o la tiene hipotecada con INFONAVIT, un banco o una financiera?
Tiene comprobantes, de depósito o pago de los abonos que le dió al prestamista?

MUY IMPORTANTE.. no hay cárcel por deudas (art. 17 constitucional).

**gmohdzt** Mar 20 Sep 2011 - 10:28

APOLO escribió:La casa está libre de gravamen o la tiene hipotecada con INFONAVIT, un banco o una financiera?
Esta libre de gravamen, aunque las escrituras las tiene una hermana que le presto dinero y mi hermano le dio las escrituras originales como compromiso, el cual tampoco se cubrio. donde no hay pagare entre la familia y fue solo or ayudar.

Tiene comprobantes, de depósito o pago de los abonos que le dió al prestamista?
Si tiene algunos recibos que equivalen a 10 meses de pago solo de intereses, otros los perdio.
MUY IMPORTANTE.. no hay cárcel por deudas (art. 17 constitucional).

**Medusa** Mar 20 Sep 2011 - 15:57

Estimada la casa puede ser sujeta a embargo ya que aunque tu hermana tenga las escrituras al ser el suyo un trato de palabra pues no procede el retenerlas...

Mas que seguramente cuando tu hermando pidió el préstamo debió de haber entregado copia de sus escrituras...asi que el acreedor puede pedir una copia al Registro público de la propiedad eso no tiene gran ciencia.

Mira encontré esto:

ARTICULO 196.- Al que por cualquier acto jurídico, que conste o no por escrito obtenga

de otro intereses o lucros usurarios, se le impondrá prisión de 6 meses a 10 años y hasta

750 días multa.

Si se valiese de la ignorancia, inexperiencia, miseria o necesidad, aunque esta fuese

momentánea del pasivo, se aumentará hasta en una mitad más la pena señalada en el

párrafo anterior.

Se entenderá que los intereses o lucros son usurarios, cuando sean superiores a las

tasas de interés bancario autorizadas en la fecha de la celebración del acto jurídico.

Para mi lo ideal sería negociar...en caso de que esta persona se ostente como abogado tiene que mostrar su cédula. En esta liga la podrías consultar en dado caso.

http://www.ses.sep.gob.mx/wb/ses/consulta_de_cedulas_profesionales

Suerte.

**AQUILES** Mar 20 Sep 2011 - 16:15

Adiciónal al que te proporciono Medusa (saludos),en la siguiente liga con el nombre de la persona podras saber si tiene cedula profesiónal.

http://www.buholegal.com/consultasep/

**gmohdzt** Jue 22 Sep 2011 - 14:04

Hola Nuevamente, al final ya investigue y encontre que mi hermano fue demandado, el nunca contesto y el juez inclusive ya dicto sentencia. La subire si me dan un correo electronico a donde enviarlo.
Me gustaria que la revisaran y me digan que me queda por hacer.

Visite a los abogados y me dicen que estan dispuestos a negociar los pagos o rematar la casa.
Me piden 90,000 pesos y una propuesta para su pago...

La verdad es bastante frustante que la gente abuse de la gente ignorante, y lo peor es que es gente que no tiene dinero y aparte la dejan en la calle. Ojala y aun pueda hacer algo.

De antemano Gracias.

**APOLO** Jue 22 Sep 2011 - 14:18

SI GUSTAS puedes enviar los documentos a

adminstracion@pagalojusto.com.mx
pero de antemano te comento que te conviene consultar directamente con un abogado local de tu confianza, para que te de su opinión.... sin embargo el Abogado Ramirez revisaría tu caso y nos daría su opinión, que podrías comparar contra la que te de el otro abogado. Y así defines el mejor camino a seguir.

por eso es tan importante contestar los procesos legales en tiempo y forma PUES AL IRSE UNA DEMANDA EN REBELDÍA, NO HAY MUCHO POR HACER.

**APOLO** Jue 22 Sep 2011 - 19:41

gmohdzt AMIGO,

AQUÍ ESTÁ LA RESPUESTA DEL ABOGADO... creo que te será de mucha utilidad!!!!

por favor dale una buena leida.

https://www.pagalojusto.org/t5136-abogado-te-tengo-una-consulta#30277

**Abogado Ramirez** Jue 22 Sep 2011 - 22:26

Dudas, te pido de favor que te pongas en contacto con la administracion para poder orientarte y tu hermano tenga un debido proceso.

**gmohdzt** Lun 26 Sep 2011 - 13:14

Gracias a todos por su apoyo y asesoria.
1. Conseguiremos dinero para pagar la suerte de los 18,000 mxp que son los que generan intereses. Dejare para despues los 12 restantes y los intereses generados totales.
Les pedire un recibo por el concepto de pago de capital (pagar la suerte de los 18,000).
2. Ya solicite las copias certificadas de la sentencia y estoy buscando un abogado en Queretaro.
3. Pregunta: Como puedo solicitar la cancelacion del embargo, hasta el dia de hoy no se realizo ninguno.
4. Los abogados me esperan a final de esta semana con la propuesta de pago y esta seria liquidar los 30,000 de la suerte entre septiembre y Octubre y los intereses en Diciembre aprox 50,000 mxp mas.
5. Ya iniciando la demanda me pongo en contacto con ustedes para los siguientes pasos.

Cualquier comentario adicional envienmelo por favor y Nuevamente Gracias, seguimos en contacto

**Abogado Ramirez** Lun 26 Sep 2011 - 14:14

estimado amigo no se los des directamente a ellos deberas acudir, mediante un escrito acompañado de una ficha de deposito que el mismo tribunal te lo dara, para que despues entregues el dienro en la cuenta del banco del tribunal. acto seguido la copia de esa ficha de depostio la entregaras al juzgado correspondiente, manifestando que haces abono por concepto de suerte principal,abono a capital., por otro lado es que no haz dicho a quien pertenece el bien inmueble podrías ser mas especifico tu hermano que bienes tiene, si es casado, etc. necesito saber mas

**inu yasha** Lun 26 Sep 2011 - 15:41

gmohdzt escribió:La verdad es bastante frustante que la gente abuse de la gente ignorante, y lo peor es que es gente que no tiene dinero y aparte la dejan en la calle. Ojala y aun pueda hacer algo.

De antemano Gracias.

Lo que comentas de que se abuse de la gente ignorante es querer tapar el sol con un dedo.

gmohdzt escribió:El problema es que solicito un prestamo desde el 2008 de 18,000 pesos con un interes de 10%, el tiempo paso pagando mensualmente solo los intereses hasta que ya no pudo pagar un ano mas tarde, Solicito otro prestamo en el 2009 por 10,000 mas con la misma persona, de ahi en adelante las cosas han empeorado, sin abonar, ni detener los intereses. Me conto hace unos momentos que la suma asiende a 140,000 pesos, el prestamista le hace un descuento de 30,000 pesos (que considerado).
el caso es que le pide pagar 70 y antes de Enero otros 40. Imaginense, si no pudo pagar 28 ahora pagar 4 veces eso, esta chino.

Esto que comentaste al principio deja ver que no debio de haber pedido mas dinero prestado si ya no podia pagar el anterior, entiendase que el que abuso fue por parte de dos personas
1. el agiotista por cobrar un mundo de intereses.
2. el ahora demandado por pedir algo que era aun mas dificil de pagar ya que existia un adeudo anterior.

**APOLO** Lun 26 Sep 2011 - 18:51

Abogado Ramirez escribió:estimado amigo no se los des directamente a ellos deberas acudir, mediante un escrito acompañado de una ficha de deposito que el mismo tribunal te lo dara, para que despues entregues el dinero en la cuenta del banco del tribunal. acto seguido la copia de esa ficha de depostio la entregaras al juzgado correspondiente, manifestando que haces abono por concepto de suerte principal,abono a capital., por otro lado es que no haz dicho a quien pertenece el bien inmueble podrías ser mas especifico tu hermano que bienes tiene, si es casado, etc. necesito saber mas

POR FAVOR SIGUE LAS INSTRUCCIONES DEL ABOGADO
NO SE TE OCURRA DÁRSELO AL ABOGADO DIRECTAMENTE

**gmohdzt** Mar 27 Sep 2011 - 12:33

Lo hare como me indican...
MI hermano no tiene muebles mas que la casa que esta a su nombre y es propia, fue herencia de mi abuelita.
Lo que no entiendo, es porque, si desde marzo se realizo la sentencia el usurero no ha embargado, dado que mi hermano no ha dado aun ni un centavo hasta hoy .
El demandar al usurero entiendo que tendriamos alguna forma de negociar la deuda o podria ser que con la demanada condone intereses y le den un escarmiento al usurero para que ya ho continie con este delito.
seguire sus indicaciones, aun estoy consiguiendo dinero... gracias.

**gmohdzt** Jue 29 Sep 2011 - 11:55

gmohdzt escribió:Lo hare como me indican...
MI hermano no tiene muebles mas que la casa que esta a su nombre y es propia, fue herencia de mi abuelita.
Lo que no entiendo, es porque, si desde marzo se realizo la sentencia el usurero no ha embargado, dado que mi hermano no ha dado aun ni un centavo hasta hoy .
El demandar al usurero entiendo que tendriamos alguna forma de negociar la deuda o podria ser que con la demanada condone intereses y le den un escarmiento al usurero para que ya ho continie con este delito.
seguire sus indicaciones, aun estoy consiguiendo dinero... gracias.

Les anexo el escrito que estoy preparando para proceder con el primer abono como me lo indican, si tienen algun comentario quedo a sus ordenes y gracias de antemano.

Tribunal Superior de Justicia del Estado de Queretaro.
PRESENTE:
A quien Corresponda:

Con relacion al expediente xxxx / 2010 y su resolucion publicada el xx de Febrero del 2011, como Demandado, y en cumplimiento de la sentencia procedo a su cumplimiento de la siguiente manera:

Pago inmediato de la suerte principal / abono a capital de los numerals 3 y 4 que describen:

3) $8,000 (Ocho mil pesos m.n.) Suerte principal.
4) $10,000 (Diez mil pesos m.n.). Suerte principal.
Sirviendose con ello el cubrir la suerte principal y Capital para congelar al dia de pago los intereses generados.

Durante el mes de Octubre y Noviembre del ano en curso planteo el cubrir en su totalidad los numerals 1 y 2 de la sentencia que describe:

1)$5,500 (Cinco mil quinientos pesos m.n.) Suerte principal.
2)$6,500 ( Seis mil pesos quinientos pesos m.n.) Suerte principal.

Y finalmente durante el mes de Diciembre de 2011 y enero 2012 el pago de los intereses generados de los numerals 3 y 4.

Sin mas por el momento y en espera de indicaciones, quedo de ustedes respetuosamente.

**Abogado Ramirez** Vie 30 Sep 2011 - 0:14

estimado amigo:

he de pedir que te esperes pues necesito la sentencia que me envio Apolo pero no la tengo espera para que te explique el procedimiento, pues como lovas a presentar refleja voluntad, aunque, no es la forma procesal que te deberas de dirigir a el juez para que se te acuerde de conformidad tu peticion espera te elaboro la promocion y despues tu la presentas para que no tengas problemas.

pero esperate no desesperes.

saludos....

**gmohdzt** Lun 3 Oct 2011 - 11:46

Abogado Ramirez escribió:estimado amigo:

he de pedir que te esperes pues necesito la sentencia que me envio Apolo pero no la tengo espera para que te explique el procedimiento, pues como lovas a presentar refleja voluntad, aunque, no es la forma procesal que te deberas de dirigir a el juez para que se te acuerde de conformidad tu peticion espera te elaboro la promocion y despues tu la presentas para que no tengas problemas.

pero esperate no desesperes.

saludos....

Enterado, esperare por su recomendacion. Indiqueme si requiere que vuelva a enviar la sentencia.
Gracias de antemano y quedo a sus ordenes.

**gmohdzt** Lun 24 Oct 2011 - 16:46

Estimados amigos, les comento los avances de mi caso y algunas dudas:
Ya entregue el escrito donde el Abogado Ramirez me apoyo y asi mismo deposite el abono que es mas o menos el 15%, poco tal vez, pero es mi capacidad de pago. es decir comence con el cumplimiento de la sentencia

Mis dudas:
Como solicito detener la orden de remate de la casa?
Tendra mi hermano una notificacion previa del remate? que plazo aprox tendre?
Como se da el proceso de remate? se que ya se realizo un avaluo hace una semana para proceder con la solicitud de remate.
Mi intencion es depositar otra cantidad adicional para llegar a un 50% del total de la deuda, pero no se cuanto tiempo tengo...

Agradezco su apoyo y respuestas.

**AQUILES** Lun 24 Oct 2011 - 19:20

gmohdzt en cuánto entre el abogado te dara una contestación.

**gmohdzt** Mar 29 Nov 2011 - 18:15

Hola Companeros de Paga lo justo, Les ofresco un status al dia de hoy.
Despues de varias semanas buscando alternativas, todas ellas involucro Dinero, Estoy a punto de pagar la sentencia que el Juez nos ha determinado. Que incluye capital, intereses y costas llegando a un total de 100 mil pesos. de una deuda de 30 mil pesos originalmente.
Estare finalmente rematando la casa de mi hermano esperando sacar el mayor beneficio posible.
Y me surge una pregunta... como se da un remate con las siguientes caracteristicas?
tengo el avaluo de la casa que dice ser:
Valor fisico Directo 400mil.
Valor de capitalizacion 330mil
Valor comercial 400 mil.
He pedido prestado para pagar la sentencia y posteriormente vendere la casa para pagar la deuda.
Algun consejo / sugerencia / opinion es bien recibida?

**APOLO** Miér 30 Nov 2011 - 10:01

Despues de varias semanas buscando alternativas, todas ellas involucro
Dinero, Estoy a punto de pagar la sentencia que el Juez nos ha
determinado. Que incluye capital, intereses y costas llegando a un total
de 100 mil pesos. de una deuda de 30 mil pesos originalmente.

VAs a pagar 100,000 pesos que es la sentencia que dictó el juez para terminar legalmente con la demanda.

entonces la propiedad estará legalmente libre de gravamen y podrás venderla (ojo debes asegurarte que en el juzgado giren la instrucción al registro de la propiedad para que levanten el embargo).

con eso la propiedad puede ser vendida sin problema y la situación será encontrar un comprador.. el precio lo pactarán entre ambos, (comprador y vendedor).

Ojo, revisa el interés que estás comprometido a pagar por el dinero qe pediste prestado para pagar.. y la fecha de vencimiento que tenga el nuevo préstamo.

Diste algo en garantía???

**gmohdzt** Lun 5 Dic 2011 - 9:58

Que tal Apolo,
El prestamo nuevo es con un familiar que se quedara con la propiedad, por el momento es evitar el remate judicial. Solo hemos firmado recibos, no hay pagares. tan pronto y quede libre de cualquier litigo y gravamen nos sentaremos a determinar precio.
De ahi mi pregunta el remate judicial como se realiza quien determina el precio de remate? a cuando ascenderia para una casa con estas carateristicas:
Valor fisico Directo 400mil. / Valor de capitalizacion 330mil / Valor comercial 400 mil.
Esperemos salir de todo este asunto pronto y con lecciones aprendidas.
Gracias de antemano.

Prestamo Con Pagare Firmado y meses sin abonar

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La casa...

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Sentencia del Juez, no mucho que hacer supongo...

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